Услуги
-
01 - Предварительная оценка земельного участка и анализ его потенциала развития
Данный тип услуги необходим тем клиентам, кто стоит перед выбором земельного участка для покупки. Оценка земельного участка предполагает обоснование градостроительных, правовых и иных ограничений, с которыми придется столкнуться при проектировании. Наличие ограничений может повлиять или стать причиной запрета планируемой будущим собственником застройки.
Подробнее
-
02 - Разработка концепции застройки
Концепция застройки нужна для того, чтобы протестировать принципиальные архитектурные и градостроительные решения до начала следующих этапов, которые требует более детальной проработки. Это первые концептуальные решения, которые отражают общее видение территории после ее реализации: условное функциональные зонирование, планировочные особенности, а также образ территории и ее значение в иерархии городской ткани.
Подробнее
-
03 - Разработка архитектурной концепции
Архитектурная концепция или эскизный проект – это первый этап проектирования нового архитектурного объекта. Концепция призвана дать представление об общих визуальных, конструктивных и планировочных особенностях здания. На этапе концепции можно предварительно определить сложность реализации проекта, объемы строительства, экономику проекта. Архитектурная концепция служит материалом для представления проекта клиенту как подтверждение соответствия его видению, пожеланиям и планам на территорию.
Подробнее
-
04 - Разработка проекта АГО – Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства
Материалы документа архитектурно-градостроительного облика устанавливают и фиксируют финальные решения будущего архитектурного объекта, которые согласовываются...
Подробнее
-
05 - Разработка проекта АГПТ – Архитектурно-градостроительный потенциал территории
После этапа архитектурной концепции необходимо пройти ряд согласований в соответствующих инстанциях для начала реализации проекта. В Санкт-Петербурге с 2021 года требуется положительное заключение Градостроительной комиссии.
Подробнее
-
06 - Разработка генерального плана
Генеральный план – это часть проектной и рабочей документации, содержащая планировочные решения территории: размещение и посадка зданий, транспортных и инженерных связей, благоустройство. Соответствующему разделу в документации присваивается название: «Схема планировочной организации земельного участка». Это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Подробнее
-
07 - Разработка ППТ – Проект планировки территории
Проект планировки территории согласно градостроительному законодательству разрабатывается на один или несколько «элементов планировочной структуры», то есть базовой единицей разработки ППТ является квартал или микрорайон. Цель Проекта планировки – установить зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также установить зоны объектов, подлежащих строительству. ППТ разрабатывается на основе Генерального плана города или населенного пункта, где содержатся укрупненные ориентировочные показатели. ППТ уточняет материалы Генерального плана, так как является более подробным документом градостроительного регулирования.
Подробнее
-
08 - Разработка проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация отражает полный комплекс технологий проведения строительных работ. Она включает подготовку необходимых документов для всех разделов проекта. Это база для начала реализации объекта, так как она фиксирует все архитектурно-строительные и инженерно-технологические решения, вопросы организации строительства и охраны труда. Также проектно-сметная документация включает решения по другим разделам, непосредственно связанных с процессом строительства, например, мероприятия по охране окружающей среды, пожарной безопасности, обеспечению доступности людей с инвалидностью, сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта.
Подробнее
-
09 - Разработка рабочей документации
Рабочая документация разрабатываются на основе стадии проекта, которая проходит вместе со сметой экспертизу. По материалам рабочей документации, уточняющей проектную, строительная организация выполняет производство комплекса работ. Рабочая документация включает детальные чертежи зданий с точным представлением о планировке конструктивных элементов, узлов; материалах конструкций; раскладке облицовочных материалов и материалов покрытий.
Подробнее
-
10 - Разработка Дизайна интерьеров частных и общественных
Дизайн интерьеров – это проектирование внутренних пространств зданий и сооружений. Для реализации объекта создается Дизайн-проект, который включается в себя концепцию, отражающую суть идеи (стилистику интерьера, композиционные приемы, колористические решения, расположение мебели, освещение и прочее); 3д визуализации, подбор материалов и оборудования, предметов декора, светильников, сантехников. На основании согласованной 3д визуализации разрабатывается пакет чертежей – рабочий альбом Дизайн-проекта – и спецификаций материалов и оборудования, благодаря которым подрядчик сможет осуществлять реализацию проекта помещения. В Дизайн-проекте указываются
Подробнее
-
11 - Разработка проекта благоустройства территории
Благоустройство территории – это комплекс мероприятий по улучшению эстетического, санитарного и экологического состояния участка вокруг зданий. Это формирование образа территории, которое позволяет иначе взглянуть на застройку и прилегающую территорию. Так же, как и любой архитектурный или градостроительный проект, проект благоустройства проходит все стадии: эскизного проекта, проекта Генерального плана, подготовки проектной и рабочей документации и авторского надзора. Работая с благоустройством, мы работаем только с территорией, а не с архитектурным объектом. Это ландшафтное проектирование, которое подразумевает разработку планировочной структуры основных дорожек и площадок, а также схему укладки выбранных покрытий; размещение малых архитектурных форм – базовых элементов городской рекреационной инфраструктуры
Подробнее
-
12 - Согласование проектной документации
Согласование проектной документации проводится соответствующими органами на предмет соответствия разделов проект нормативной документации: Градостроительному Кодексу, градостроительным регламентам, Сводам правил, СНиПам, стандартам архитектурно-градостроительного проектирования. Согласование архитектурно-градостроительных решений осуществляется в Комитете архитектуры и градостроительства; Комитете по Государственному Контролю, Использованию и Охране Памятников Истории и Культуры; Комитете по благоустройству.
Подробнее
-
13 - Авторский надзор
Авторский надзор – один из важнейших механизмов при реализации объекта, который гарантирует, что финальный результат будет соответствовать утвержденному архитектурному замыслу. В случае отступления от положений проектной, рабочей, сметной документации авторский надзор позволяет вовремя зафиксировать нарушения и минимизировать финансовые потери. Авторский надзор устанавливает право доступа разработчика проектной документации, руководителя проекта, архитектора на объекты строительства и места производства работ.
Подробнее
