Как наше архитектурное бюро S2-Project работает с заказчиком.

Как мы работаем

Запуск проекта

После обсуждения задачи, поставленной заказчиком, мы заключаем договор на оказание проектных услуг, в котором указан объем работ, сроки выполнения и порядок оплаты. Создание архитектурного проекта – это совместная работа бюро и заказчика, которая ведется динамично и к которой можно подходить творчески.

Однако, существую важные аспекты, зафиксированные в нормативно-правовых актах, которые определяют отношения между заказчиком и бюро. Итак, как происходит процесс проектирования.
Сбор и анализ исходных данных

Самый первый этап после заключения договора с клиентом и начало архитектурного проектирования. Исходные данные архитектурному бюро предоставляет заказчик: задание на проектирование, градостроительный план земельного участка и иные документы, имеющие отношение к использованию участка, владельце, кадастровых границах, существующей планировке. Нашей задачей на этом этапе является анализ исходных данных, а также предоставление консультаций заказчику по недостающим данным.

Параллельно нами ведется натурное обследование территории и оценка градостроительной ситуации: слабых и сильных сторон территории. Результаты анализа обсуждаются с клиентом, ему даются рекомендации по дальнейшим архитектурно-градостроительным решениям.

Работа над архитектурным проектом

После сбора необходимых данных мы можем приступить к проектированию. На этапе концепции мы активно взаимодействием с клиентом, чтобы учесть все его пожелания, видение и ожидаемые результаты. Этот этап насыщен эскизами, зарисовками, образами и разными вариантами.

В финале мы демонстрируем заказчику готовый проект, состоящий из необходимого перечня документов, который репрезентует планировочные, функциональные, эстетические и технологические особенности объекта. В зависимости от вида и масштабов проектирования состав документов может меняться, однако цель данного этапа одна – продемонстрировать заказчику его будущий объект и визуализировать финальный результат. Заказчику передается альбом, содержащий все необходимые чертежи, текстовые поясняющие документы, спецификации и модель объекта в формате BimX.
Разработка рабочей документации

На данном этапе взаимодействие происходит в большей степени с подрядчиком и смежными специалистами – инженерами, конструкторами. Это подготовка архитектурного проекта к строительству. Внутри нашей организации сотрудники работают в едином пространстве, технологии BIM/ТИМ позволяют нам параллельно разрабатывать смежные разделы и оперативно вносить изменения в случае корректировки в одной из частей проекта. Обо всех необходимых изменениях на данном этапе мы сообщаем клиенту и согласовываем обоснованные корректировки.

Согласования

После подготовки всех необходимых документов для начала строительства необходимо пройти ряд согласований на соответствие проекта различным нормам и регламентам. Санитарные нормы, инсоляция, противопожарная безопасность, соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка – это важные условия, на которые требуются положительные заключения в соответствующих инстанциях.

Технологии BIM/ТИМ проектирования позволяют нам оперативно обмениваться информацией с клиентом, подрядчиком, инженерами и конструкторами и автоматически избавляться от погрешностей в случае их наличия, редактировать все параметры и спецификации. Процесс прохождения экспертизы – это сложный, но необходимый этап, поэтому в наши задачи входит сопровождение проекта во время данного мероприятия для получения положительного заключения.
Реализация

После прохождения этапа согласований можно приступать к реализации объекта. Мы передаем полный пакет необходимых документов подрядчику и контролируем весь процесс проведения строительных работ. Это важно для того, чтобы проект реализовался в полном соответствии с утвержденным заказчиком проектом и утвержденной государственными градостроительными органами документацией. По завершению строительных работ мы передаем готовый объект в пользование заказчику.

Перспективы

После реализации, как правило, отношения бюро и клиента завершаются, однако, поскольку мы активно вовлечены в прогресс BIM/ТИМ индустрии, мы надеемся, что сможем быть вовлечены в цикл жизни объекта проектирования и после его строительства. Технический прогресс ведет к тому, что имеется возможность анализа и сбора данных в период эксплуатации объекта, чтобы отслеживать, например, степень его износа и в последствие приступить к реконструкции, реновации или ремонту объекта уже на базе имеющихся проектных и технических материалов.

Как наше архитектурное бюро работает с заказчиком.

Как мы работаем

О BIM/ТИМ

Миссия компании